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Courtier immobilier
Jaclyn Rabin
Courtier immobilier
KW Prestige
Bureau : 514 426-0047

Duplex à vendre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

MLS 12071384
Adresse
4585 , Rue St-Denis , Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
Description
Pièces : 5 | Chambres : 3 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 0
Opportunité unique de posséder un duplex rénové au coeur du Plateau. 1 local commercial avec un locataire à long terme avec accès au sous-sol. L'étage du haut offre un aménagement spacieux et à aire ouverte, rénové de A à Z avec des matériaux haut de gamme. Offre 2 + 1 CAC, 2 SDB, terrasse privée sur le toit et garage pour 3 voitures.
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Caractéristiques

Genre de propriété Duplex Année de construction 1947  
Type de bâtiment Jumelé  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 0.00 x 0.00 Certificat de localisation
Superficie habitable 0.00      
Dimensions du terrain 0.00 x 0.00 Prise de possession 15 jours
Cadastre
Zonage Commercial, Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Au garage (3)
Allée
Revêtement de la toiture Membrane élastomère Garage Attaché, Pour 3 voitures, double hauteur, Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Revêtement Pierre Terrain
Fenestration PVC Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue Sur la ville
Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé Proximité Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Université  
Salle de bains Attenante à la chambre principale, Baignoire à remous, Douche indépendante  
Mode de chauffage Air soufflé Équipement disponible Installation aspirateur central, Climatiseur central
Services disponibles Buanderie
Dimensions
Largeur du bâtiment
0.00
Profondeur du bâtiment
0.00
Superficie habitable
0.00
Façade du terrain
0.00
Profondeur du terrain
0.00
Superficie du terrain (p.c.)
2 090.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
15 842$ (2020)
Taxes scolaires :
983$ (2020)
Total
16 825$
Évaluation municipale
Année
2020
Terrain
285 500$
Bâtiment
515 800$
Total
801 300$

Particularités des pièces

Pièces : 5    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Autre 2ième étage  17.3x16.9 P   - Irr Bois 
Cuisine 2ième étage  12.4x11.10 P   - Irr Céramique 
Bureau à domicile 2ième étage  13.4x8.11 P   Bois 
Autre 2ième étage  8.5x7.5 P   Bois 
Salle de bains 2ième étage  7.5x7.0 P   - Irr Céramique 
Chambre à coucher principale 2ième étage  15.3x10.9 P   Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  11.1x8.10 P   Bois 
Salle de bains 2ième étage  11.10x6.11 P   - Irr Céramique 
Autre 2ième étage  8.11x7.11 P   - Irr Bois 
Salle de lavage 2ième étage  5.1x4.7 P   - Irr Céramique 

Inclusions

Frigo, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, stores, luminaires à caractère permanent, aspirateur central, Bibliothèque du salon, haut-parleurs, projecteur, toile de projection, amplificateur, tb. de salon, divans, tb à manger, rideaux, carte du monde, TV dans la SDB, chauffe terrasse

Exclusions

Bibliothèque du boudoir, lits et matelas, tables de chevet

Addenda

À propos de la propriété:

Unité #100:

** Remarque: la TPS / TVQ s'applique sur l'espace

commercial seulement**

-Excellent locataire depuis 25 ans, le bail expire en mai

2026.

-Le locataire paie 60% des taxes municipales

-Le locataire paie son propre entretien

-Le locataire à l'usage exclusif du sous-sol

Unité # 200:

-Entièrement rénové en 2009:

-Extension arrière et ajout du garage.

-Garage: espace pour 3 voitures, double hauteur.

-Nouveau toit + ajout d'une terrasse sur le toit, spacieuse

et privée, rangement inclus

-Nouvelles fenêtres

-Planchers de bois franc

-Système central de chauffage et de climatisation à air

pulsé, aspirateur central

-Magnifique finitions à intérieur

-Cuisine spacieuse avec des tonnes de rangement et des

comptoirs en granit

-Le salon offre des stores électriques pour une intimité

ultime et est équipé d'un projecteur

-Chambre principale (située à l'arrière du bâtiment) offre

un walk-in spacieux et une salle de bain attenante avec

douche + baignoire (TV dans la salle de bain inclus)

-2ème chambre à coucher

-Possibilité d'avoir une 3e chambre (fenêtre à ajouter),

actuellement utilisée comme boudoir ou bureau

À propos de l'emplacement:

-Situé au coeur du Plateau

-À quelques pas des meilleurs restaurants, boutiques,

cafés, épiceries, centres de conditionnement physique et

plus encore!

-Proche des transports en commun

Déclarations:

-La propriété et tous les équipements (foyer, cheminée

inclus) sont vendus sans garantie légale de qualité.

** Le choix du notaire et de l'inspecteur doit être convenu

par les deux parties **

-Permis / plans disponibles liés à l'extension

-Tous les reçus ne sont pas disponibles, veuillez contacter

l'agent inscripteur pour plus d'informations

-Un nouveau certificat de localisation a été commandé

(Notez que toutes les dimensions sont selon le rôle

d'évaluation de la ville)

-Visite de l'unité à l'étage uniquement, les visites de

l'unité commerciale peuvent avoir lieu le lundi uniquement,

ou avec une promesse d'achat acceptée.

-24h de préavis avant toutes les visites.

-Toutes les offres doivent être soumises avec une

pré-approbation bancaire

-Toutes les offres doivent être laissées ouvertes minimum

48h

-L'occupation est de l'unité du haut uniquement.

* COVID-19: Nous nous engageons à vous fournir un

environnement sûr pour faire vos achats, veuillez suivre

les directives:

-Avant de réserver une visite, consultez la visite virtuelle

-Toutes les visites sur rendez-vous UNIQUEMENT

-Veuillez remplir la déclaration COVID avant votre visite,

si vous présentez des symptômes, veuillez le déclarer et ne

pas visiter.

-Masques et gants obligatoires

-Ne toucher aucune surface

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Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -11.6 %
15-19 ans2.9 %
20-34 ans38.2 %
35-49 ans24.1 %
50-64 ans15 %
65 ans et +8.3 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

40.5 %

Multifamiliaux

0.2 %

Une seule personne

48.4 %

Deux personnes ou plus

11 %

0.74

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

9.4 %

Secondaire

12.6 %

Professionnel ou métier

4 %

Collégiale

12.9 %

Universitaire

59.1 %


Logement

Maisons individuelles

0.1 %

Jumelées ou en rangées

3.2 %

Duplex

13.2 %

Immeubles de 1 à 4 étages

76.9 %

Immeubles de 5 étages et plus

5.7 %


Revenu moyen

Familial
86 859.24$

Individuel
40 325.45$

Occupation des logements

Propriétaires
34.8 %

Locataires
65.2 %

Langue maternelle

Français72.1 %
Anglais13.1 %
Espagnol2.5 %
Arabe1.6 %
Ukrainien0.8 %
Autres9.8 %