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Jaclyn Rabin

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Jaclyn Rabin

Jaclyn Rabin
Courtier immobilier

Cellulaire : 514 928-3581
Bureau : 514 426-0047
Télécopieur :


Duplex à vendre, Montréal (Le Sud-Ouest) |
799 000$

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Cette inscription est présentée en collaboration avec KELLER WILLIAMS URBAIN
Façade
Façade
1/29   Façade
Façade
2/29   Façade
Balcon
3/29   Balcon
Balcon
4/29   Balcon
Jardin
5/29   Jardin
Face arrière
6/29   Face arrière
Salon
7/29   Salon
Salon
8/29   Salon
Hall d'entrée
9/29   Hall d'entrée
Salle à manger
10/29   Salle à manger
Salle à manger
11/29   Salle à manger
Salle à manger
12/29   Salle à manger
Salle à manger
13/29   Salle à manger
Cuisine
14/29   Cuisine
Chambre à coucher
15/29   Chambre à coucher
Salle de bains
16/29   Salle de bains
Autre
17/29   Autre
Salon
18/29   Salon
Salon
19/29   Salon
Salon
20/29   Salon
Salon
21/29   Salon
Chambre à coucher
22/29   Chambre à coucher
Cuisine
23/29   Cuisine
Cuisine
24/29   Cuisine
Chambre à coucher
25/29   Chambre à coucher
Salle de bains
26/29   Salle de bains
Façade
27/29   Façade
Balcon
28/29   Balcon
Face arrière
29/29   Face arrière

1459Z - 1461Z, Rue Barré, Montréal (Le Sud-Ouest)
No Centris 27315744

Pièce(s)

5 Pièce(s)

Chambre(s)

2 Chambre(s)


Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

Ce duplex divise offre une combinaison rare de condo + plex avec cour arrière au coeur de Griffintown! Opportunité de rêve pour quelqu'un cherchant à rénover et profiter de l'optimisation! Une extension jusqu'à 70% du terrain est de multiples unités est permise dans le zonage actuel. Si un investisseur cherche simplement rénover les condos existants, l'immeuble offre 2 unités de 2 étages chaque de 800-900pc avec 2 chambres à coucher et cour à Griffintown!

Informations détaillées

Caractéristiques

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Genre de propriété
Duplex
Année de construction
1875
Type de bâtiment
Jumelé
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
6.79 m x 8.47 m - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
Prise de possession
30 jours
Zonage
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture
Garage
Revêtement
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Proximité
Salle(s) de bains
Dimensions
Largeur du bâtiment
6.79 m
Profondeur du bâtiment
8.47 m
Frais et taxes
Taxes scolaires :
213$ (2022)
Taxes municipales :
2 057$ (2022)
Total
2 270$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
141 600$
Bâtiment
116 700$
Total
258 300$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
34 800$
Total des revenus
34 800$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 5    |   Chambre(s) : 2    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Chambre à coucher
3ième étage
11.8x8.10 pi.   - Irr
Cuisine
3ième étage
13.8x14.0 pi.   - Irr
Salon
3ième étage
9.7x14.4 pi.   - Irr
Salon
2ième étage
20.2x14.0 pi.   - Irr
Salle à manger
3ième étage
12.11x9.9 pi.   - Irr
Salle de bain
2ième étage
13.4x4.7 pi.   - Irr
Céramique
Chambre à coucher principale
2ième étage
13.4x7.7 pi.   - Irr
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
8.5x8.4 pi.   - Irr
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
6.6x3.2 pi.   - Irr
Bois
Salle à manger
Rez-de-chaussée
13.1x11.2 pi.   - Irr
Bois
Salon
Rez-de-chaussée
14.5x12.10 pi.   - Irr
Linoléum
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
11.2x3.2 pi.   - Irr
Bois
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Addenda


Zonage C.2C, I.3, H.6 (fiche de zonage jointe)

La catégorie d'usages H.6 comprend les bâtiments de 12 à 36

logements, les maisons de chambres, les habitations

collectives de soins et de services et les gîtes.

L'immeuble est classé comme intérêt patrimonial selon la

ville.

L'estimé de l'évaluation municipale représente le total des

évaluations des 2 condos.

À la demande du vendeur, 1459 et 1461 Barré (MLS 12681862)

doivent être vendus ensemble et ne peuvent être vendus

séparément. L'acheteur doit confirmer à la ville la

possibilité de reconvertir en duplex.

***Toutes les informations doivent être valider par

l'ACHETEUR auprès des autorités compétentes incluant les

divisions des permis et inspections de l'urbanise du

Sud-Ouest.***

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement :
Mise de fonds :
Montant de l'hypothèque :
Prix de la propriété :
Le montant du versement :
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Taux d'intérêt :
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