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Jaclyn Rabin

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Jaclyn Rabin

Jaclyn Rabin
Courtier immobilier

Cellulaire : 514 928-3581
Bureau : 514 426-0047
Télécopieur :


Propriété à revenus à vendre, Montréal (Le Sud-Ouest) |
3 000 000$

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Cette inscription est présentée en collaboration avec KELLER WILLIAMS URBAIN
Façade
Façade
1/60   Façade
Façade
2/60   Façade
Façade
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Façade
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Façade
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Façade
6/60   Façade
Façade
7/60   Façade
Autre
8/60   Autre
Autre
9/60   Autre
Autre
10/60   Autre
Autre
11/60   Autre
Salon
12/60   Salon
Bureau
13/60   Bureau
Salle de bains
14/60   Salle de bains
Chambre à coucher
15/60   Chambre à coucher
Balcon
16/60   Balcon
Autre
17/60   Autre
Salon
18/60   Salon
Chambre à coucher principale
19/60   Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
20/60   Chambre à coucher
Salle de bains
21/60   Salle de bains
Hall d'entrée
22/60   Hall d'entrée
Vue
23/60   Vue
Vue
24/60   Vue
Autre
25/60   Autre
Salon
26/60   Salon
Salon
27/60   Salon
Chambre à coucher
28/60   Chambre à coucher
Chambre à coucher
29/60   Chambre à coucher
Chambre à coucher
30/60   Chambre à coucher
Bureau
31/60   Bureau
Hall d'entrée
32/60   Hall d'entrée
PASAGEWAY
33/60   PASAGEWAY
Hall d'entrée
34/60   Hall d'entrée
Cuisine
35/60   Cuisine
Cuisine
36/60   Cuisine
Cuisine
37/60   Cuisine
Cuisine
38/60   Cuisine
Salle de bains
39/60   Salle de bains
Escalier
40/60   Escalier
Balcon
41/60   Balcon
Façade
42/60   Façade
Façade
43/60   Façade
Photo aérienne
44/60   Photo aérienne
Photo aérienne
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Photo aérienne
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Photo aérienne
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Photo aérienne
48/60   Photo aérienne
Façade
49/60   Façade
Façade
50/60   Façade
Façade
51/60   Façade
Photo aérienne
52/60   Photo aérienne
Façade
53/60   Façade
Autre
54/60   Autre
Autre
55/60   Autre
Garage
56/60   Garage
Sous-sol
57/60   Sous-sol
Sous-sol
58/60   Sous-sol
Sous-sol
59/60   Sous-sol
Sous-sol
60/60   Sous-sol

6751 - 6761, Boul. Monk, Montréal (Le Sud-Ouest)
No Centris 28197446

Pièce(s)

6 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)


Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

pi. ca.

619.80 m²

Terrain à développer un projet multi-résidentiel + un immeuble semi-commercial existant EN FACE DU MÉTRO MONK. L'immeuble existant a un cachet indéniable avec des moulures et touches artisanales dans ses plafonds de 9 pieds et rapportera 157,500$ au renouvellement de baux en 2023! Les unités sont énormes, en moyenne 1100 pieds carrés par unité, totalisant presque 7000 pieds carrés, même idéal pour un propriétaire occupant! Le terrain actuel à développer sert d'un stationnement pouvant garer une dizaine d'autos. Il y a possibilité d'acquérir le duplex avoisinant ainsi rajoutant un terrain de 2000 pieds carrés au 8000 pieds carrés du sujet!

Informations détaillées

Caractéristiques

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Genre de propriété
Propriété à revenus
Année de construction
1931
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
15.99 m x 23.47 m - Irr
Superficie habitable
619.80 m²
Dimensions du terrain
31.85 m x 23.47 m - Irr
Prise de possession
Zonage
Résidentiel, Commercial
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture
Garage
Attaché
Revêtement
Brique
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Mazout, Électricité
Vue
Sous-sol
Non aménagé
Proximité
Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Stationnement
Au garage, Extérieur
Dimensions
Largeur du bâtiment
15.99 m
Profondeur du bâtiment
23.47 m
Superficie habitable
619.80 m²
Façade du terrain
31.85 m
Profondeur du terrain
23.47 m
Superficie du terrain (p.c.)
744.00 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
1 321$ (2022)
Taxes municipales :
27 285$ (2022)
Total
28 606$
Évaluation municipale
Année
2018
Terrain
505 900$
Bâtiment
854 400$
Total
1 360 300$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
12 640$
Assurances
6 197$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
35 220$
Commerciales
97 200$
Stationnements
10 800$
Total des revenus
143 220$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 6    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Chambre à coucher principale
2ième étage
12.11x10.2 pi.   - Irr
Bois
Cuisine
2ième étage
13.11x12.8 pi.   - Irr
Bois
Salle de bain
2ième étage
4.9x9.1 pi.   - Irr
Céramique
Salle à manger
2ième étage
10.5x10.4 pi.   - Irr
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
10.9x9.8 pi.   - Irr
Bois
Salon
2ième étage
14.1x10.10 pi.   - Irr
Bois
Hall d'entrée
2ième étage
10.5x8.4 pi.   - Irr
Bois
Salon
2ième étage
14.5x12.6 pi.   - Irr
Bois
Salle de bain
2ième étage
6.7x4.11 pi.   - Irr
Céramique
Cuisine
2ième étage
12.4x11.4 pi.  
Linoléum
Chambre à coucher
2ième étage
10.7x10.7 pi.   - Irr
Autre
Chambre à coucher
2ième étage
12.4x10.4 pi.   - Irr
Bois
Chambre à coucher principale
2ième étage
12.6x10.1 pi.   - Irr
Bois
Voir plus Voir moins

Inclusions


Selon les baux.

Exclusions


Selon les baux.

Addenda


La taxe est applicable sur le prix pour la portion

commerciale

Immeuble existant:

-Unité vacante: Idéal pour un propriétaire occupant, unité

6.5 de coin, en face du métro (Valeur locative 2000$)

-Réservoirs d'huile ont été changés il y a plus ou moins 2

ans

-Toit a plus ou moins 20 ans

-Balcons ont été changés il y a 2-3 ans

-Toit du garage a été changé il y a 2-3 ans

-Planchers des unités résidentiels ont été sablés et

revernis en 2016

-Il y a un contrat de service pour le système de chauffage

-Cheminée: manchon en acier inoxydable avec un cap qui

protège contre le feu a été installé il y a une dizaine

d'années

-Panneaux électriques changés en disjoncteurs il y a plus

ou moins 15 ans

-Entrée d'eau changée jusqu'à la ville il y a 3-4 ans

-Il y a un ascenseur pour handicapé fonctionnel sur

l'escalier

-Il y a un ancien réservoir d'huile sous-terrain

non-fonctionnel et rempli d'eau accessible par le sous-sol

de l'immeuble. Aucun test environnemental n'a été effectué.

-Le commerce de Manucure a un bail au mois, toutefois la

valeur locative est de 3000$

Terrain:

Il y a des plans préliminaires d'architecte, non-approuvés

par la ville, disponibles démontrant le taux d'implantation

de 85%. Il y a une servitude de limitation de poids sur

une petite partie du terrain (STM) car il y a les escaliers

du métro Monk en dessous du terrain. Les plans démontrent

3736 pied carrés par étages et un stationnement

sous-terrain de 9 places. Sur 2 étages + une mezzanine (si

permis par la ville), le projet pourrait donner 9000 pieds

carrés habitables. L'immeuble existant et le terrain sont

sur le même lot, permettant de maximiser l'implantation

d'un projet sur le terrain.

Saisissez votre chance de devenir propriétaire d'un projet

immobilier neuf et d'un immeuble charmant presque

centenaire, tous deux face au métro avec l'opportunité

d'acquérir le voisin en plus! L'emplacement est idéal pour

des locataires commerciaux et résidentiels. Opportunité

très rare pour un investisseur cherchant du revenu en

attendant le développement de son projet tout en gardant la

possibilité d'optimiser des revenus encore plus!

NB Les vendeurs ont hérité la propriété de leurs parents,

alors la vente se fait sans garantie légale de qualité aux

risques et périls de l'Acheteur.

Les revenus des stationnements sont sans bail et des

nouvelles ententes devront être faites par l'Acheteur avec

ces locataires. Les revenus de 157,500$ aux renouvellements

de baux, inclus que 300$ par mois de revenu de

stationnement, alors peuvent être augmentés facilement! Les

revenus possibles sont de 187 740$, en mettant au prix du

marché l'unité vacante et le commerce.

Le Sud-Ouest est peut-être le quartier qui a vu la plus

grande hausse de valeur durant les 10 dernières années à

Montréal. Pouvoir acquérir une propriété dans cet

arrondissement, face au métro et à proximité d'épiceries,

de magasins et de tout services est vraiment un privilège.

Ne manquez pas votre chance!

Voir plus Voir moins

Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement :
Mise de fonds :
Montant de l'hypothèque :
Prix de la propriété :
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
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