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Jaclyn Rabin

Jaclyn Rabin
Courtier immobilier

Cellulaire : 514 928-3581

Propriété à revenus à vendre, Montréal (Lachine) |
5 150 000$

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Extérieur

Photos

1/7 Extérieur

2/7 Photo aérienne

3/7 Photo aérienne

4/7 Cuisine

5/7 Salon

6/7 Cuisine

7/7 Salon

805, 25e Avenue, Montréal (Lachine)
No Centris 17705235

3 Pièce(s)

1 Chambre(s)

1 Salle(s) de bains

15 906.00 pi. ca.

Excellente opportunité d'acquérir un immeuble de 21 logements à Lachine, situé sur une rue résidentielle tranquille à proximité des transports en commun et des services. Entièrement optimisé et loué, cet immeuble propose 10 spacieux appartements 3,5, et 11 spacieux appartements 4,5. Situé sur un grand terrain, avec garage, cet immeuble a été bien entretenu et géré au fil des années incluant une nouvelle toiture, une maçonnerie récente et des appartements rénovés. Une belle opportunité d'investissement.

Informations détaillées

Caractéristiques

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Genre de propriété

Propriété à revenus

Année de construction

1958

Type de bâtiment

Détaché (Isolé)

Possibilité d'échange

Dimensions du bâtiment

75.00 pi. x 70.00 pi.

Superficie habitable

15 906.00 pi. ca.

Dimensions du terrain

Zonage

Résidentiel

Système d'égouts

Municipal

Piscine

Approvisionnement en eau

Municipalité

Stationnement (total)

Au garage (4)

Allée

Revêtement de la toiture

Garage

Intégré, Chauffé, Attaché

Revêtement

Terrain

Fenestration

Topographie

Type de fenestration

Particularités du site

Énergie/Chauffage

Gaz naturel

Vue

Sous-sol

Proximité

Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide

Salle(s) de bains

Services disponibles

Buanderie

Mode de chauffage

Eau chaude

Dimensions

Largeur du bâtiment

75.00 pi.

Profondeur du bâtiment

70.00 pi.

Superficie habitable

15 906.00 pi. ca.

Superficie du terrain (p.c.)

7 167.00 pi. ca.

Frais et taxes

Taxes scolaires :

2 722$ (2024)

Taxes municipales :

25 218$ (2024)

Total

27 940$

Évaluation municipale

Année

2024

Terrain

578 400$

Bâtiment

3 721 600$

Total

4 300 000$

Dépenses/Énergie (annuelles)

Coût d'énergie

17 031$

Entretien/réparation

3 312$

Assurances

28 013$

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels

289 860$

Autres

1 800$

Total des revenus

291 660$

Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 3 | Chambre(s) : 1 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)

Niveau

Dimensions

Revêtement de sol

Informations additionnelles

Inclusions

Selon les baux

Exclusions

Selon les baux

Addenda

Liste d'améliorations:

*2020 Toiture + 5 puits de lumière

* 2020 Tuyaux de drainage au sous-sol

* 2022 Plusieurs tuyaux de drainage

* 2020 11 Logements rénovés

* 2022 7 Logements rénovés

* 2020 Nouveau plancher (époxy)

* 2020 Nouveau plafond

* 2020 Espaces communs refaits

* 2020 Sous-plancher du sous-sol

* 2020 Système de sécurité

* 2020 Système d'irrigation

* 2020 Calfeutrage extérieur des portes et fenêtres

* 2020 Calfeutrage des fenêtres

* 2022 Nouvelles portes de garage

* Système d'alarme incendie mis à jour

* 2023 travaux de brique sur le mur sud

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Calculateurs

Paiement mensuel Taxe de mutation Pouvoir d'achat

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