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Jaclyn Rabin

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Jaclyn Rabin

Jaclyn Rabin
Courtier immobilier

Cellulaire : 514 928-3581


Propriété à revenus à vendre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) |
5 250 000$

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Extérieur
Extérieur
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Extérieur
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Salle à manger
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Salon
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Cuisine
5/11   Cuisine
Salon
6/11   Salon
Salle de bains
7/11   Salle de bains
Extérieur
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Vue d'ensemble
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Vue d'ensemble
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250 - 260, Av. des Pins E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
No Centris 19274781


pi. ca.

441.20 m²

Immeuble semi-commercial à vendre au coeur du Plateau, à quelques pas du Mont-Royal. Bénéficiant de 8 unités spacieuses et rénovées, dont un espace commerciale, cet immeuble conserve son charme historique et a subi des rénovations majeures. L'emplacement est imbattable, à quelques pas des universités, des transports en commun et de tout ce que Montréal a, à offrir ! Excellente opportunité d'optimisation et d'autres projets.

Informations détaillées

Caractéristiques

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Genre de propriété
Propriété à revenus
Année de construction
1962
Type de bâtiment
Jumelé
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
441.20 m²
Dimensions du terrain
Zonage
Résidentiel, Commercial
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Revêtement de la toiture
Garage
Revêtement
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus
Proximité
Université, Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep
Salle(s) de bains
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Dimensions
Superficie habitable
441.20 m²
Superficie du terrain (p.c.)
3 846.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
1 870$ (2024)
Taxes municipales :
56 627$ (2024)
Total
58 497$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
1 004 600$
Bâtiment
1 328 400$
Total
2 333 000$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
10 000$
Déneigement / pelouse
600$
Autre
1 920$
Assurances
24 187$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
179 760$
Commerciales
100 800$
Total des revenus
280 560$
Voir plus Voir moins

Inclusions


Selon les baux : Tous les meubles inclus (tables, chaises, canapés, lits, matelas, rideaux, cuisine ustensiles et accessoires de salle de bain.

Exclusions


Art, meubles antiques et décorations. Effets personnels des locataires.

Addenda


Liste des améliorations :

250 des Pins :

-Fenêtres 2023

-Toiture 2022

-2018 : Pieutage des murs nord + ouest

-Sous-sol 2018 : 8-9 pieds de hauteur + béton neuf, drain

français intérieur, pompe de puisard, drains, nouvelle

électricité. Nouveaux supports de plafond

-Rénovations intérieures d'appartements résidentiels :

Plomberie (2018-2019), électricité (2018-2019), revêtements

de sol, cuisines, salles de bains

-Système incendie + sécurité mis à jour (à connecter à

l'unité commerciale)

-Travaux de façade effectués au fil des années

260 des Pins :

-2018-2019 : plomberie et électricité

-Toit datant d'environ 12 ans

-Quelques améliorations apportées à l'intérieur des

appartements

Excellente opportunité d'augmenter les loyers

Veuillez nous contacter pour plus d'informations

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Calculateurs

Prix de la propriété :
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Amortissement :
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