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Jaclyn Rabin

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Jaclyn Rabin

Jaclyn Rabin
Courtier immobilier

Cellulaire : 514 928-3581
Bureau : 514 426-0047
Télécopieur :


Quadruplex à vendre, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) |

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vendu
Cette inscription est présentée en collaboration avec ROYAL LEPAGE ALTITUDE
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Cour
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654 - 660, 1re Avenue, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
No Centris 27694495

Pièce(s)

4 Pièce(s)

Chambre(s)

2 Chambre(s)


Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

OPPORTUNITÉ - Quadruplex situé dans un quartier en demande de Verdun, face à l'hôtel de ville, à 2 min de marche du métro Verdun et des services essentiels. Bon revenu locatif. Immeuble bien entretenu avec plusieurs rénovations effectuées au fils des ans. Cour clôturée avec accès à la ruelle. 2 x 5 1/2 et 2 x 4 1/2.

Informations détaillées

Caractéristiques

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Genre de propriété
Quadruplex
Année de construction
1930
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
11.43 m x 12.21 m
Superficie habitable
Dimensions du terrain
11.43 m x 22.43 m
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Revêtement
Brique
Terrain
Paysager, Clôturé
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Totalement aménagé, et Partiellement aménagé , 6 pieds et plus
Proximité
Université, Transport en commun, Ski de fond, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Golf, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep
Salle(s) de bains
Équipement disponible
Pompe d'évacuation
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
11.43 m
Profondeur du bâtiment
12.21 m
Façade du terrain
11.43 m
Profondeur du terrain
22.43 m
Superficie du terrain (p.c.)
256.40 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
610$ (2021)
Taxes municipales :
4 821$ (2021)
Total
5 431$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
230 800$
Bâtiment
408 800$
Total
639 600$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
36 840$
Total des revenus
36 840$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 4    |   Chambre(s) : 2    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles

Inclusions


Toutes les installations permanentes d'électricité et de chauffage.

Exclusions


Tous les effets des locataires.

Addenda


Quadruplex situé dans un quartier en demande de Verdun,

face à l'hôtel de ville, à 2 min de marche du métro Verdun

et des services essentiels. Immeuble bien entretenu avec

plusieurs rénovations effectuées au fils des ans dont les

balcons en fibre de verre et la toiture.

L'IMMEUBLE:

+ 4 Plex

+ 2 x 5 1/2, 2 x 4 1/2

+ Bien entretenu

+ Locataires stables

+ Balcon avant et arrière

+ Cour clôturée avec accès à la ruelle

+ Possibilité de convertir une partie de la cour en

stationnement

+ Bon revenu annuel de 36 840$

LA LOCALISATION

+ Près de la rue Wellington pour un accès aux commerces,

cafés et bons restaurants

+ À quelques minutes du métro Verdun

+ Nombreux parcs dans le secteur

+ À proximité de plusieurs lignes d'autobus

+ Secteur paisible

TRANSPORT

+ Accès facile aux divers axes routiers: aut. 15, 20, 720

et 10.

+ Services Communauto tout près.

+ À quelques coups de pédales des PISTES CYCLABLES de

Verdun, du canal Lachine et du bord du fleuve

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